Generálkivitelező szakemberek a közelből

Generálkivitelezés:

Ha eldöntöttük hogy építkezünk, és nem egyesével válogatjuk össze a szükséges szakembereket, akkor mindenképp válasszunk egy jó generálkivitelező céget.

A generálkivitelező feladata rendkívül összetett, lényegében az építészeti tervek, műszaki tartalom alapján, az előre megbeszélt határidőre kulcsrakészen adja át az épületet.

Talán ennél a szakmánál a legfontosabb megjegyezni hogy nagyon fontos kit bízunk meg a munkával. Fontos hogy legyenek referencia munkái, megfelelő háttere a cégnek/vállalkozónak, hiszen a teljes kivitelezés az ő feladata.

A generál kivitelezésre megbízott kivitelező cégek teljes körű szolgáltatást nyújtanak, és általában nagyon sok szakemberrel dolgoznak együtt, épp ezért nehéz pontosan meghatározni a négyzetméter árakat. Az évek során kialakult szakember hiány miatt, több mint 15%-al emelkedtek a munkadíjak, és bár a házak építésére számolt végösszeg minden költséget tartalmaz, érdemes az építőipari kivitelezési munkálatokra egyenként is árajánlatot kérni, hogy mérlegelni tudjuk hogy éri meg jobban belevágni az építkezésbe, generálkivitelezővel, vagy általunk választott szakemberekkel?

Előfordul hogy generálkivitelezés árak költségesebbek mint ha munkafolyamatonként bíznánk meg a szakembereket, de sokkal kényelmesebb, és jó szakember esetén megbízhatóbb megoldás, hiszen valószínüleg a munkára megfelelő, jól dolgozó embereket fog alkalmazni, így kisebb az esélye hogy kontárokba fussunk és szinte biztosan minőségi munkavégzésre számíthatunk.

Tippek:

Nézzünk utána hogy a választott cég mennyire stabil pénzügyileg, kérjük könyvelő segítségét, vagy ha lehetőség van rá, informálódjunk a korábbi megrendelőtől.

Fontos hogy a szakember garanciát vállaljon a szerződésben leírtakra és határidőkre, ezzel elkerülhetőek a kivitelezés során felmerülő problémák miatti csúszások, és biztos hogy a terv alapján fog történni a munkavégzés.

Érdemes egy független műszaki vezetővel is ellenőriztetni a munkafolyamatokat,

Családi ház generálkivitelezésénél ha lehetőségünk van rá, tekintsük meg a kivitelező jelölt jelenleg folyó építkezését, így láthatjuk a munkafolyamatokat, és a munkások hozzáállását is, ebből következtethetünk a minőségre is, ami ilyen mértékű beruházásnál rendkívül fontos.

Ha szűkös a költségvetésünk, írjuk össze hogy mik azok a munkafolyamatok amiket mi is meg tudunk csinálni, Pl: sitt elhordás, alapanyag beszerzés, hulladék eltakarítás, így spórolhatunk a végösszegen, ami egy családi ház építésénél rendkívül sokat jelent.

Építőipari generálkivitelezés árak:

Alap kategória, kb: 259.000 FT/m2

Normál kategória, kb: 279.000 FT/m2

Extra kategória, kb: 309.000 FT/m2